האתגר
הוספת מרפסות לבניין קיים מחייבת הבנה מדויקת של הקונסטרוקציה הקיימת, התאמה לתב״ע, וטיפול ברגישות ארכיטקטונית. בנוסף, היה צריך לבנות מערכת עמודים שתחזיק את העומסים מבלי לפגוע בחזיתות הקיימות.
מרפסות ותוספות בנייה
מרפסות על עמודים, ארמון הנציב, ירושלים
- ארמון הנציב, ירושלים
- 2024
- מרפסות ותוספות בנייה
- 7 תמונות
תיאור הפרויקט
פרויקט המרפסות בארמון הנציב הוא דוגמה מובהקת לאופן שבו תוספת בנייה חוקית מעלה את ערך הנכס ומשפרת את איכות החיים. ד.ד יזמות ליוותה את הפרויקט מהבחינה ההיתכנותית הראשונית, דרך תהליך ההיתר במגעים עם העירייה והוועדה המקומית, ועד לבניית המרפסות בפועל על מערכת עמודי תמיכה מעמיקה.
נתוני מפתח
- מיקום
- ארמון הנציב
- מספר מרפסות
- מספר יחידות
- שיטה
- עמודים יצוקים באתר
- תוצאה
- השבחת נכס
מה כלל הפרויקט
- בדיקת זכויות בנייה ותב״ע במגרש
- תכנון אדריכלי וקונסטרוקטיבי של מערך המרפסות
- חישובים סטטיים והעברת עומסים
- הקמת עמודי תמיכה ביציקה במקום
- בניית הקורות והרצפה של המרפסות
- איטום, מעקות, וגמר
- ליווי ועדה והפקת היתר
הפתרון
תכננו מערך עמודים מקבילי בחזית הבניין שמעביר את כל העומסים לקרקע באופן עצמאי, כך שאין השפעה על המבנה הקיים. כל המרפסות תוכננו לפי תקן ות״י לעמידות, כולל מעקות תקניים. ההיתר התקבל ולאחריו התחיל הביצוע בליווי הנדסי צמוד.
התוצאה
הדירות בבניין קיבלו תוספת שטח משמעותית, איכות החיים השתפרה, וערך הדירות עלה. הפרויקט בוצע בלוחות זמנים סבירים תוך שמירה על מינימום הפרעה לדיירים.
גלריה
7 תמונותשירותים רלוונטיים
פרויקטים נוספים
לכל הפרויקטים
יש לכם פרויקט דומה? נשמח לשמוע
צוות ד.ד יזמות זמין לייעוץ ראשוני ולליווי מלא, מקבלת ההיתר ועד למסירה.